동아그린
서울특별시 용산구 이촌동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 16억원 | 12,295만원 | 1건 |
| 49㎡15평 | 14억 2,000만원 | 9,627만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 18억 8,000만원 | 10,431만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 21억 4,000만원 20억 6,000만원 ~ 21억 4,000만원 | 8,340만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 19억원 19억원 ~ 22억 7,000만원 | 5,464만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,464만원, 지역 중위 6,655만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -25.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동아그린의 평단가는 5,464만원으로 용산구 중위 평단가 6,655만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 20억 8,287만원과 비교하면 약 1억 8,287만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 68/100으로 산출되어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -25.1%로 큰 폭의 하락을 보이고 있어, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 114.96㎡35평 | 17층 | 19억원 |
| 26.09.23 | 84.82㎡26평 | 13층 | 21억 4,000만원 |
| 26.09.02 | 84.82㎡26평 | 10층 | 20억 6,000만원 |
| 26.07.13 | 48.76㎡15평 | 1층 | 14억 2,000만원 |
| 26.07.10 | 114.96㎡35평 | 2층 | 22억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 59.58㎡18평 | 9층 | 18억 8,000만원 |
| 26.06.02 | 43.02㎡13평 | 7층 | 16억원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대안성타워 1998년 준공 | 8억 1,000만원 | 5,266만원 | 74 |
| 제일 2004년 준공 | 12억 7,000만원 | 5,328만원 | 72 |
| 이안용산1차(101동) 2005년 준공 | 14억 2,000만원 | 5,551만원 | 65 |
| 지오베르크 2004년 준공 | 13억 4,000만원 | 5,212만원 | 76 |
자주 묻는 질문
동아그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동아그린의 최근 매매 실거래가는 19억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동아그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 8,287만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 8,287만원 낮습니다.
동아그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 16억원, 49㎡(15평) 14억 2,000만원, 60㎡(18평) 18억 8,000만원, 85㎡(26평) 21억 4,000만원, 115㎡(35평) 19억원 입니다. 평단가는 약 5,464만원입니다.
동아그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동아그린은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 112개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동아그린은 몇 년에 준공됐나요?
동아그린은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.