리버빌(삼성)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 9,967만원으로, 지역 중위 평단가 6,720만원보다 약 48% 높습니다. 또한 준공 2000년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(10억 9,222만원)과 비교해 실제 거래가(18억원)가 약 7억원 이상 비싸게 형성되어 있어, 저평가 스코어가 0/100으로 산출되는 강한 고평가 상태입니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 보합세를 유지하고 있고, 거래는 2건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격이 실제 수요에 의해 형성된 가격임은 분명합니다. 그럼에도 불구하고 현재 가격은 단순히 준공연도와 지역 평균만으로 기대되는 수준을 크게 웃돌고 있어, 향후 가격 조정 가능성을 염두에 둘 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

용산구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 121개 단지 중 85위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.