인현상가/신성아파트
서울특별시 중구 인현동2가 · 1968년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 3억 8,000만원 | 3,077만원 | 1건 |
| 42㎡13평 | 3억 6,900만원 | 2,883만원 | 1건 |
| 51㎡15평 | 4억 1,000만원 | 2,680만원 | 1건 |
| 78㎡24평 | 7억 5,000만원 | 3,179만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,883만원, 지역 중위 4,039만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1968년 준공, 약 58년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
인현상가/신성아파트는 평단가 2,883만원으로 지역 중위 평단가 4,039만원보다 약 29% 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 3,940만원과 비교하면 약 7,040만원 저렴하게 거래된 것으로 계산됩니다. 여기에 저평가 스코어가 82/100으로 산출되고 최근 거래 4건이 모두 중개거래여서, 주어진 수치만 보면 시세 대비 낮은 가격에 거래된 것으로 해석할 여지가 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.2%로 하락 중이므로, 이 저평가 갭이 단기 하락 흐름을 반영한 결과일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 42.31㎡13평 | 7층 | 3억 6,900만원 |
| 26.07.24 | 50.58㎡15평 | 7층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.14 | 77.98㎡24평 | 9층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.13 | 40.83㎡12평 | 9층 | 3억 8,000만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 66개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
인현상가/신성아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
인현상가/신성아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
인현상가/신성아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,940만원으로, 현재 실거래가가 약 7,040만원 낮습니다.
인현상가/신성아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 3억 8,000만원, 42㎡(13평) 3억 6,900만원, 51㎡(15평) 4억 1,000만원, 78㎡(24평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,883만원입니다.
인현상가/신성아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
인현상가/신성아파트은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 66개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
인현상가/신성아파트은 몇 년에 준공됐나요?
인현상가/신성아파트은 1968년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.