그린나래
서울특별시 종로구 평창동 · 2026년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 3억 8,484만원 3억 7,711만원 ~ 4억 252만원 | 3,463만원 | 20건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,463만원, 지역 중위 3,504만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 20건 (중개 0건 · 직거래 20건)
2026년 준공, 약 0년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 직거래로 확인됩니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 시세보다 낮은 금액에 체결되는 경우가 많아, 3억 8,484만원이라는 가격이 실제 시장가보다 낮게 잡혔을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가를 단정하기는 어렵습니다. 다만, 주어진 수치 기준으로는 평단가가 지역 중위 평단가와 비슷하고, 연식 보정 기대가격보다 6,300만원 낮아 저평가 스코어가 78점으로 산출되었습니다. 준공 2026년 신축 단지임에도 최근 3개월 시세 변동이 없고, 거래 20건이 모두 직거래라는 점은 가격 형성이 아직 불안정할 수 있음을 보여줍니다. 결론적으로, 직거래 특성을 감안하면 현재 가격이 저평가라고 보기보다는 시장가 확인이 필요한 상태이며, 향후 중개 거래가 늘어나야 정확한 평가가 가능합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.21 | 36.83㎡11평직거래 | 2층 | 3억 9,324만원 |
| 26.05.21 | 36.97㎡11평직거래 | 2층 | 3억 9,474만원 |
| 26.05.21 | 36.66㎡11평직거래 | 2층 | 3억 8,793만원 |
| 26.05.21 | 36.74㎡11평직거래 | 2층 | 3억 7,711만원 |
| 26.05.21 | 36.83㎡11평직거래 | 3층 | 3억 9,705만원 |
| 26.05.21 | 36.97㎡11평직거래 | 3층 | 3억 9,856만원 |
| 26.05.21 | 36.66㎡11평직거래 | 3층 | 3억 9,143만원 |
| 26.05.21 | 36.74㎡11평직거래 | 3층 | 3억 8,091만원 |
| 26.05.21 | 36.83㎡11평직거래 | 4층 | 3억 9,895만원 |
| 26.05.21 | 36.97㎡11평직거래 | 4층 | 4억 47만원 |
| 26.05.21 | 36.66㎡11평직거래 | 4층 | 3억 9,332만원 |
| 26.05.21 | 36.74㎡11평직거래 | 4층 | 3억 8,280만원 |
| 26.05.21 | 36.83㎡11평직거래 | 5층 | 4억 100만원 |
| 26.05.21 | 36.97㎡11평직거래 | 5층 | 4억 252만원 |
| 26.05.21 | 36.66㎡11평직거래 | 5층 | 3억 9,536만원 |
| 26.05.21 | 36.74㎡11평직거래 | 5층 | 3억 8,484만원 |
| 26.05.21 | 36.83㎡11평직거래 | 6층 | 4억 100만원 |
| 26.05.21 | 36.97㎡11평직거래 | 6층 | 4억 252만원 |
| 26.05.21 | 36.66㎡11평직거래 | 6층 | 3억 9,536만원 |
| 26.05.21 | 36.74㎡11평직거래 | 6층 | 3억 8,484만원 |
종로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 65개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
그린나래 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그린나래의 최근 매매 실거래가는 3억 8,484만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그린나래은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,784만원으로, 현재 실거래가가 약 6,300만원 낮습니다.
그린나래 평형별 시세는 어떻게 되나요?
37㎡(11평) 3억 8,484만원 입니다. 평단가는 약 3,463만원입니다.
그린나래 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
그린나래은 종로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 종로구 65개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그린나래은 몇 년에 준공됐나요?
그린나래은 2026년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.