창신쌍용2
서울특별시 종로구 창신동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 7억 4,000만원 7억 4,000만원 ~ 7억 4,500만원 | 4,472만원 | 3건 |
| 65㎡20평 | 8억 9,000만원 8억 500만원 ~ 8억 9,000만원 | 4,550만원 | 4건 |
| 80㎡24평 | 9억 9,000만원 5억 1,100만원 ~ 9억 9,000만원 | 4,098만원 | 5건 직거래 포함 |
| 107㎡32평 | 10억원 8억 5,500만원 ~ 10억원 | 3,101만원 | 2건 |
| 116㎡35평 | 10억 5,000만원 | 3,004만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,472만원, 지역 중위 3,855만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18.6% 상승
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
창신쌍용2의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원이고 평단가는 4,472만원으로, 지역 중위 평단가 3,855만원보다 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 5억 4,220만원과 비교하면 약 1억 9,780만원 비싼 수준이라, 주어진 수치만으로는 저평가보다 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +18.6%로 가파르고 거래건수도 15건(중개거래 14건)이라, 단기 상승분이 반영된 가격인지 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 54.7㎡17평 | 2층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.24 | 79.87㎡24평 | 9층 | 9억 9,000만원 |
| 26.08.21 | 64.66㎡20평 | 13층 | 8억 9,000만원 |
| 26.08.08 | 115.53㎡35평 | 7층 | 10억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 64.66㎡20평 | 11층 | 8억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 54.7㎡17평 | 1층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.17 | 79.87㎡24평 | 4층 | 9억 2,000만원 |
| 26.07.13 | 64.66㎡20평 | 9층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 79.87㎡24평 | 14층 | 8억 5,800만원 |
| 26.05.24 | 106.62㎡32평 | 12층 | 10억원 |
| 26.05.24 | 79.87㎡24평 | 7층 | 8억 5,500만원 |
| 26.05.23 | 54.7㎡17평 | 11층 | 7억 4,500만원 |
| 26.05.21 | 106.62㎡32평 | 3층 | 8억 5,500만원 |
| 26.05.18 | 79.87㎡24평직거래 | 14층 | 5억 1,100만원 |
| 26.05.15 | 64.66㎡20평 | 9층 | 8억 500만원 |
종로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 67개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 아남1 1995년 준공 | 12억 2,500만원 | 4,770만원 | 0 |
| 명륜동주상복합아남아파트 1999년 준공 | 6억 6,500만원 | 4,635만원 | 0 |
| 아남2 1996년 준공 | 8억 8,500만원 | 4,925만원 | 0 |
| 현대 2000년 준공 | 16억 5,980만원 | 4,775만원 | 0 |
자주 묻는 질문
창신쌍용2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
창신쌍용2의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
창신쌍용2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,220만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
창신쌍용2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 7억 4,000만원, 65㎡(20평) 8억 9,000만원, 80㎡(24평) 9억 9,000만원, 107㎡(32평) 10억원, 116㎡(35평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,472만원입니다.
창신쌍용2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
창신쌍용2은 종로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 종로구 67개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
창신쌍용2은 몇 년에 준공됐나요?
창신쌍용2은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.