블루빌
서울특별시 종로구 숭인동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 3억원 | 2,347만원 | 1건 직거래 포함 |
| 43㎡13평 | 2억 8,500만원 2억 8,500만원 ~ 2억 9,000만원 | 2,194만원 | 2건 |
| 45㎡14평 | 2억 9,500만원 | 2,189만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,189만원, 지역 중위 3,504만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 41% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
블루빌의 최근 매매 실거래가는 2억 9,500만원으로, 지역 중위 평단가(3,504만원)와 준공연도(2017년)를 감안한 연식 보정 기대가격(5억 66만원)보다 약 2억원 이상 낮은 수준입니다. 이는 저평가 스코어 100점과 함께 시장에서 해당 아파트의 가격이 통계적으로 크게 저평가되어 있음을 보여줍니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.5% 오르고 있고, 거래 4건 중 3건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어 가격 형성에 특이한 요인은 없어 보입니다. 다만 이 추정치는 주어진 수치만으로 계산한 참고용이며, 실제 거래에서는 개별 물건 상태나 협상 조건에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 44.56㎡13평 | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.22 | 42.25㎡13평직거래 | 5층 | 3억원 |
| 26.04.11 | 42.94㎡13평 | 9층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.06 | 42.94㎡13평 | 8층 | 2억 9,000만원 |
종로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 65개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
블루빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
블루빌의 최근 매매 실거래가는 2억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
블루빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 66만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 566만원 낮습니다.
블루빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 3억원, 43㎡(13평) 2억 8,500만원, 45㎡(14평) 2억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,189만원입니다.
블루빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
블루빌은 종로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 종로구 65개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
블루빌은 몇 년에 준공됐나요?
블루빌은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.